2022年以降の住宅ローン控除とは？改正内容や利用方法をご紹介！
不動産の購入でローンを利用した場合、条件次第で住宅ローン控除が適用されます。
しかし、2022年度の税制改正により、制度の内容が大きく変わったため、変更内容を把握しておかなければなりません。
そこで今回は、住宅ローン控除とはどのような制度か、2022年以降の改正内容や利用方法をご紹介します。
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2022年以降に改正された住宅ローン控除とはどのような制度か
住宅ローン控除とは、ローンを借りる際に支払う金利負担を軽減するための減税制度です。
正式名称は「住宅借入金等特別控除」といい、マイホームの購入やリフォームで住宅ローンを契約した方が利用できます。
対象となる住宅は、新築だけでなく中古も含まれるため、制度を利用したい方は適用されているか確認すると良いでしょう。
住宅ローン控除を活用すれば、より少ない費用で住宅購入が可能です。
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住宅ローン控除における2022年以降の改正内容
住宅ローン控除の税制改正では、所得制限の緩和や環境へ配慮した住宅への優遇措置の他、中古住宅への条件緩和などがおこなわれました。
とくに注意したいのが、控除率・控除期間・控除限度額に関する変更です。
以前の住宅ローン控除率は1%でしたが、2022年以降は新築・中古問わず0.7%に縮小されました。
控除期間も2022年以降は新築の場合で13年、中古の場合で10年と改正されているので注意しましょう。
また、毎年の控除限度額は年末時点のローン残高に0.7％を乗じて求めるため、返済が進むにつれて控除額も減少します。
入居年数や住宅の種類によっても限度額が決められているので、自身のケースを確認すると良いでしょう。
その他、住民税の控除額が課税総所得金額の5％に引き下げられているのも注意点です。
所得控除後の金額が195万円超の場合は、最高9.75万円まで控除できます。
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2022年以降の住宅ローン控除の利用方法とは
2022年以降に住宅ローン控除を利用する際は、期間内に申請をしなければなりません。
給与所得者は初年度で確定申告をおこない、2年目からは年末調整で手続きを済ませましょう。
事業所得者は初年度から確定申告をおこなう必要があるため、必要書類は早めに揃えておくことが重要です。
確定申告で必要な書類には、登記簿謄本や住宅ローンの年末残高等証明書・不動産の売買契約書などがあります。
年末調整では住宅借入金等特別控除申告書も必要になるため、忘れずに提出しましょう。
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まとめ
住宅ローン控除とは、マイホームの購入やリフォームでローンを利用した場合に適用される減税制度です。
2022年以降の改正内容としては、控除率や控除期間・控除限度額などの変更が挙げられます。
制度を利用するためには、確定申告をおこなう必要があるので、早めに準備しておきましょう。
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株式会社HOME UP スタッフブログ編集部
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