不動産売却のセカンドオピニオンとは？必要な理由やおすすめな方をご紹介！
不動産売却は人生のなかでも大きなイベントになるため、少しでも高く・早く売りたいと考えている方も多いでしょう。
売却を成功させるためのポイントは、いかに親身になって動いてくれる担当者がいるかどうかです。
今回は、不動産売却のセカンドオピニオンとは何か、必要な理由やおすすめな方の特徴をご紹介します。
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不動産売却におけるセカンドオピニオンとは
セカンドオピニオンとは、主に医療現場で使われる言葉です。
「第2の意見」とも呼ばれており、診断結果やその後の治療方針・治療方法について主治医以外の医師から意見を聞きます。
この仕組みを不動産売買でも取り入れたのが「不動産売却のセカンドオピニオン」です。
媒介契約をすでに結んでいるにも関わらず不動産がなかなか売れない場合は、契約が切れる直前でセカンドオピニオンを検討しましょう。
このタイミングで第2の意見を求めれば、早期・高値売却のアドバイスも受けられます。
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不動産売却でセカンドオピニオンに必要な理由
不動産売却では、売り方や価格の決め方・経費・法律・登記など多くの専門知識が必要です。
一般の方で不動産にくわしい方は少ないため、不動産会社に仲介を依頼するケースがほとんどです。
しかし、不動産会社に依頼しても、なかなか不動産が売れない場合もあります。
そのようなときにセカンドオピニオンを利用すると、売れない要因が把握できます。
売り出し価格が適正か、内覧準備は徹底されているかなど第3者に意見を求めてみましょう。
また、売却後に起こり得るリスクが把握できることもセカンドオピニオンが必要な理由です。
必要な手続きを事前に把握しておくと、スムーズに物件の引き渡しが完了します。
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不動産売却のセカンドオピニオンがおすすめな方とは
不動産売却でセカンドオピニオンをおすすめしたいのは、身近に専門知識を持っている方がいないケースです。
誰に相談して良いかわからない場合は、不動産売却のセカンドオピニオンを利用してみましょう。
その他、依頼している会社に不信感があるケースも最適です。
話を聞いてもらえない・対応に時間がかかるなど不動産会社に問題がある場合は、1つの会社に依存せずほかの意見を聞くことをおすすめします。
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まとめ
不動産売却のセカンドオピニオンとは、第2の意見を第3者に求めることです。
この仕組みを利用すれば専門知識を得られるとともに、売れない要因や売却後のリスクも把握できるでしょう。
不動産に関して知識がない方や誰に相談したら良いかわからない方は、一度セカンドオピニオンを検討してみるのもおすすめです。
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株式会社HOME UP スタッフブログ編集部
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