建売住宅にかかる維持費の種類とは？平均金額や抑える方法も解説
住宅を維持するうえでは、継続的にさまざまな費用がかかります。
それらはまとめて維持費と呼ばれますが、具体的にどのような費用が含まれるのか、よくわからないという方も多いでしょう。
今回は、建売住宅にかかる維持費の種類に加えて、平均金額や抑える方法も解説します。
建売住宅の購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
建売住宅にかかる維持費の種類とは
建売住宅にかかる維持費としては、まず各種税金が挙げられます。
主に支払わなければならないのは、固定資産税と都市計画税です。
固定資産税とは、不動産自体に課される税金で、道路や上下水道、公共施設などの整備に充てられます。
都市計画税は、市街地にある不動産の所有者に対して課される税金で、都市計画事業や土地区画整理事業の資金となります。
また、建売住宅のメンテナンス費用も忘れずに準備しておきましょう。
建物や設備は経年劣化していくので、快適に暮らすためにも定期的な点検と修繕が大切です。
ほかに、保険料も維持費に含まれます。
保険加入は任意であるものの、火災や地震による損害リスクを軽減できるため、加入しておくのが安心です。
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建売住宅にかかる維持費の平均金額とは
維持費については種類だけでなく、具体的な金額もある程度把握しておくと、資金計画を立てやすいでしょう。
固定資産税は1年で12～16万円、都市計画税は3～5万円が目安ですが、新築一戸建ての固定資産税は購入から3年間、建物分の課税額が安くなります。
また、修繕費やメンテナンス費用は、平均すると年間で15万円ほどかかると考えておきましょう。
保険料については、火災保険と地震保険を併用したとして、年間2～4万円ほど必要です。
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建売住宅にかかる維持費を抑える方法とは
建売住宅の維持費をできる限り抑えるためには、メンテナンスフリーの材質を採用している住宅を選びましょう。
建売住宅のなかでも、とくに経年劣化しやすく、修繕費用がかかる部分のひとつが外壁です。
外壁素材のなかにはメンテナンスフリーのものが多数あり、長期的に考えてメンテナンス費用を節約したい方におすすめです。
なお、こまめなメンテナンスを心がけるだけでも、維持費の節約につながります。
日頃から掃除やセルフメンテナンスをおこなえば、建物や設備を長く快適に使用できるでしょう。
保険料の節約のためには、無駄のない保険プランを選択することがポイントです。
不要なオプションをつけていないか見直してみましょう。
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まとめ
建売住宅の維持費には、税金やメンテナンス費用、保険料などが含まれます。
維持費を抑えたい場合は、メンテナンスフリーの材質選びや保険の見直しをおこなうのがポイントです。
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