ネット銀行で住宅ローンを組むメリット・デメリットや他銀行との違いとは
近年、インターネットを使って取引をおこなうネット銀行が増えています。
住宅ローンが組めるネット銀行も数多くありますが、メガバンクの住宅ローンとの違いなど気になる点も多いでしょう。
今回は、ネット銀行とはなにか、ネット銀行で住宅ローンを組むメリット・デメリットや、メガバンクとネット銀行の住宅ローンの違いについてご説明します。
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ネット銀行とは？
ネット銀行とは、最小限の店舗のみを置き、主にインターネット上で取引をおこなう銀行です。
口座開設などの手続きもすべてオンライン上でおこない、通帳はなく、キャッシュカードは郵送で届きます。
店舗をもたず人件費も最小限で済むため、コストを抑えられるのがネット銀行の特徴です。
その分手数料や金利が優遇されているメリットもあります。
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ネット銀行で住宅ローンを組むメリット・デメリットとは？
ネット銀行はほぼ実店舗をもたないため、一般の銀行に比べ人件費や店舗運営費などのコストを削減できる分、住宅ローンも低金利で提供できるところが多いです。
また、ネット銀行は団体信用生命保険料・保証料・繰上返済手数料などのランニングコストが安いです。
デメリットとしては、対面審査がない分審査のハードルが高いこと、口頭での説明がないので商品の内容を自分で理解する必要がある点が挙げられます。
また、事務手数料が高めである点や、手続き書類のやり取りが郵送でおこなわれるため、融資実行までに時間がかかる点もデメリットです。
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メガバンク・地方銀行の住宅ローンとネット銀行との違いとは
住宅ローンにおけるメガバンク・地方銀行とネット銀行との大きな違いは、相談窓口の有無です。
メガバンクや地方銀行では、店舗の窓口で担当者と直接相談して申し込みができます。
ネット銀行も一部では対面やオンライン相談など対応可能ですが、数は限られています。
事務手数料や保証料については、メガバンク・地方銀行とネット銀行では金額に大きな違いはありません。
一方で、団体信用生命保険は、ネット銀行のほうが保障内容が充実しているのが特徴です。
団体信用生命保険の保険料は、メガバンク・地方銀行・ネット銀行いずれも金融機関の負担になりますが、ネット銀行では基本付帯の保障内容がより充実しているところが多くあります。
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まとめ
ネット銀行は実店舗をもたないためコスト削減が可能で、その分金利など優遇がありますが、対面で相談できないなどのデメリットもあります。
それぞれの銀行のメリット・デメリットを知って、自分の条件に合った住宅ローンを選びましょう。
名古屋の不動産のことなら株式会社HOME UPにお任せください。
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株式会社HOME UP スタッフブログ編集部
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