3階建ての住宅を購入するメリットとデメリットは？注意点もご紹介！
住宅の購入を検討するときは、限られた土地を有効活用するため、3階建ての住宅を購入する選択肢があります。
3階建ての住宅にはいくつか魅力がある一方、気を付けたい部分もあるため、購入前に特徴を一度確認するべきです。
今回は、3階建ての住宅を購入するメリットとデメリットにくわえ、購入前に知っておきたい注意点もご紹介します。
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3階建ての住宅を購入するメリット
3階建ての住宅は2階建てよりも建物が高いため、窓からの眺めをほかの住宅に遮られにくく、良い眺望が確保されるメリットがあります。
また、2階建ての住宅よりもフロアが1つ多く、間取りの幅が広がるのもメリットです。
2階建てでは必要最低限の部屋や設備しか用意できなくても、3階建てにすれば趣味の部屋なども追加できるでしょう。
書斎や仕事部屋など、追加できる部屋にはさまざまなものがあるため、間取りにこだわりたいときは、3階建てを選ぶのもおすすめです。
このほか、3階建ての住宅では、目的にあわせてフロアを使い分けられます。
2世帯で入居し、1階を親世帯、2・3階を子ども世帯が使うなど、生活エリアや部屋の使い道をフロアで分けて、メリハリのある生活を送れます。
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3階建ての住宅を購入するデメリット
3階建ての住宅は階段が多く、家の中を移動する際の負担が増えるデメリットがあります。
若いうちはとくに気にならなくても、年齢を重ねて足腰が弱ってくると、階段の上り下りがつらくなってくるでしょう。
次に、住宅を3階建てにする場合、建築にあたって構造計算が必要なうえ建築工事にも手間がかかります。
結果として、2階建ての住宅よりも建築費が高くなるケースが多く、金銭面での負担がやや重めです。
また、冷暖房効率もいまひとつであり、とくに工夫せずにエアコンなどを使っていると、光熱費が高騰してしまう点もデメリットです。
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3階建ての住宅を購入する際の注意点
3階建て住宅を住宅密集地に建てる場合、隣家との距離が近く、日当たりがうまく確保できないケースがあります。
また、3階建ての住宅は地震の影響を受けやすいため、耐震性への注意が欠かせません。
通常よりも耐震性をよく確認しておき、揺れに強い家をしっかり選んだほうが安心です。
あわせて、3階建ての住宅は建築の段階で費用がかかるだけでなく、今後発生するメンテナンス費用もかさむ傾向があります。
資金計画を事前にしっかり立てていないと、家計が苦しくなるおそれがあるためご注意ください。
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まとめ
3階建ての住宅には、家からの眺めが良い、間取りの幅が広がるなどのメリットがあります。
デメリットには、家の中に階段が多くて移動がつらい、建築費が高くなるなどが挙げられます。
購入にあたっての注意点としては、日当たりが良くないケースがあることなどを押さえておくと良いでしょう。
名古屋の不動産のことなら株式会社HOME UPにお任せください。
マイホームの購入を検討中の方は、ぜひ弊社までお問い合わせください。
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株式会社HOME UP スタッフブログ編集部
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