土地探しをする際の流れや方法と失敗しないためのコツを解説！
これからはじめて土地探しをおこなう方のなかには、具体的な方法やコツがわからず二の足を踏んでいる方もいらっしゃるかもしれません。
事前に土地探しの流れや準備することについて把握しておけば、スムーズに進むはずです。
そこで今回は、土地探しをする際の流れや方法・失敗しないためのコツを解説します。
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土地探しの流れ①必要な準備
土地探しをする際はいきなりどんな物件があるのか調べるのではなく、事前にエリアや予算を決めておくことが大切です。
土地探しにかかる期間はおよそ4～12か月程度の長期戦になり、エリアや予算を決めるだけでも1～3か月くらい時間をかけるのが目安となります。
とくに重要なのはどのエリアに住みたいかですが、その他にも希望する条件は人それぞれたくさんあるはずです。
しかし、予算内で希望する条件をすべて満たす土地はそうそう見つけられるものではありません。
そのため、時間をかけてどの条件を優先するか・どの程度まで予算をかけられるかをイメージすることが重要です。
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土地探しの流れ②探す方法
住みたい土地のイメージや予算が固まったら、いよいよ実際に土地探しをする流れになります。
土地探しの主な方法は「不動産会社で探す」「土地検索サイトを使う」「ハウスメーカーにご紹介してもらう」の3つです。
時間をかけて良い土地を探したいなら、不動産会社を訪問し土地のプロに直接情報を聞くのがおすすめです。
ハウスメーカーに依頼する場合はそのハウスメーカーに家を建ててもらうのが前提となるほか、インターネットで得られる情報には限りがあります。
不動産会社であれば、依頼者目線に立って親身に相談に乗ってもらえ、インターネットに載っていない物件も含め幅広い選択肢を提示してもらえます。
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土地探しの流れで失敗しないためのコツとは？
土地探しで失敗しないためには、ライフステージを考慮したうえで希望条件を考えることがコツです。
現時点で自分たちにとって理想的な条件を満たしている土地を探すのではなく、出産・子どもの成長などライフステージの変化に対応できるかを意識しましょう。
子どもの成長以外にも「高齢の両親と同居する」「転職する」「退職後に家で過ごす時間が増える」など、土地選びに影響する要素は多くあります。
次に、家を建てる立地に関する基礎知識を備えておくことも大切です。
とくに角地・中地の違いや、方角（南向き・東向きなど）の違いは暮らしに大きな影響を与えます。
それぞれにメリット・デメリットがあるので、プライバシー保護・災害リスクなどさまざまな観点からどのような条件の土地が良いか検討しましょう。
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まとめ
土地探しをするなら不動産会社を頼るのがおすすめですが、その前に自分たちが希望する条件を整理しておくことが大切です。
どの条件を優先するか・どの条件なら妥協できるかを考えておき、予算内で納得できる土地を選びましょう。
名古屋の不動産のことなら株式会社HOME UPにお任せください。
マイホームの購入を検討中の方は、ぜひ弊社までお問い合わせください。
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株式会社HOME UP スタッフブログ編集部
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