一戸建てから一戸建てへ住み替えるのはなぜ？手順や注意点についても解説！
一戸建てから一戸建てへ住み替えをおこなおうとすると、今住んでいる家の売却先を探しながら新居を探すことになります。
せっかく一戸建てがあるのに引っ越すなんてもったいないと思う方もいらっしゃるかもしれません。
今回は、一戸建てから一戸建てに住み替える理由やその際の手順、そして注意点についても解説します。
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一戸建てから一戸建てに住み替える理由
一戸建てから一戸建てに住み替えるきっかけとして多いのが、出産やお子さまの成長などで住んでいる家が手狭になってきたことです。
また、介護などのために親と同居することになった際に、さらに広い家への引っ越しを検討される方もいらっしゃいます。
築年数が経っている家にお住まいの場合は、老朽化も住み替えを検討する理由です。
また、家自体は問題なく住める状態であっても、転勤などで引っ越しを余儀なくされる方もいらっしゃいます。
利便性の高さやより整った教育環境を求めた結果として、引っ越しをおこなうのも珍しくありません。
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一戸建てから一戸建てに住み替える手順
住み替えの手順には、今の家を売却してから新居を探す「売り先行」と、新居を購入してから今の家の売却先を探す「買い先行」があります。
売り先行は、今の家の売却代金を新居の購入代金に充てられて、資金計画を立てやすいことがメリットです。
ただし、資金計画によっては今の家が売れるまで住み替えができないこともあります。
一方、買い先行の手順は新居を購入してから今の家の売却に移るため、資金に余裕がないといけません。
新居とのダブルローンを避けるために、今の家の住宅ローンは完済しておいたほうが良いでしょう。
住宅ローンの返済が終わっていて、今の家の売却益に頼らなくても資金を用意できる方に向いた方法です。
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一戸建てから一戸建てに住み替える際の注意点
一戸建てから一戸建てに住み替えるにあたっての注意点のひとつが、査定額どおりに売却できるとは限らないことです。
査定額は、売却金額を保証するものではなく、売り出し価格を決定する際の参考程度にとどめておくと良いでしょう。
また、なかなか買い手が見つからずに売却まで時間がかかる場合もあります。
平均でも6か月、長ければ1年ほどかかることもあり、買い先行だとその間はダブルローン状態になってしまうのです。
新居の購入に住宅ローンを利用した際はその返済期限にも注意が必要であり、定年後も住宅ローンの返済が続くような借り方はリスクがあります。
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まとめ
一戸建てから一戸建てに住み替える理由には、手狭になったことや老朽化、さらに転勤などが挙げられます。
住み替えの手順は、今の家を先に売る「売り先行」と新居を先に購入する「買い先行」の2つです。
査定額どおりに売れなかったり売却までに時間がかかったりすることにご注意ください。
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株式会社HOME UP スタッフブログ編集部
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