一戸建ての購入を検討している子育てファミリーの多くが思うことは、「一戸建てとマンションではどちらがいいのだろう？」という疑問です。
確かに一戸建てとマンション、どちらにもメリット・デメリットがあります。
今回は、一戸建てとマンションを購入費用と税金の面で比較して、一戸建てのメリットと買い方を紹介します。
一戸建ての買い方①管理費の比較
一戸建て、マンションともにどちらも気になるのがお金かと思います。
どちらにおいてもさまざまな費用が発生するからです。
例えば、建物と土地の購入費用、管理費、固定資産税等の税金があります。
これらの中から大きく差が出るのが、管理費です。
マンションの管理費は建物の維持のために、物件の契約者あるいは住民から徴収して、それを維持や修理の費用に充てています。
一方、一戸建ては自分自身で管理するのが主ですので、定期的に支払う事はないでしょう。
このように一戸建てでは定期的なコストはかかりませんが、修理などが必要になった場合には、自身の貯蓄から費用を捻出する必要がありあす。。
一戸建ての買い方②：税金の比較
一戸建ての場合もマンションの場合も、毎年課税されるのが固定資産税です。
一般的に戸建てよりもマンションの方が耐用年数が長いとされており、またマンションは土地の持分が少ない分建物に対する評価額が高くなります。
そのため一戸建てに比べて固定資産税も高額になる傾向にあり、税金面での負担はマンションの方が多いと言えるでしょう。
また一戸建てでは建物の状態によって、長期優良住宅や認定低炭素住宅など、さまざまな税制優遇があるので、考慮した形の物件を購入すれば節税できます。
一戸建ての買い方③：適切なタイミングはあるの？
一戸建ての買い方で気になるのが購入タイミングかと思います。
特に2019年10月からスタートする消費税増税かと思います。
増税後に建物を購入すると、負担が多くなると思われている方も多いですが、国では救済措置も行う予定です。
すまい給付金としてある一定の条件を満たせば、支払っている所得税などから控除がされます。
なお土地には消費税はかかりません。
ぜひ参考にしていただいて、わからない場合には不動産会社に相談してみてください。
まとめ
一戸建てとマンションの費用や税金に関する比較と、一戸建ての買い方でのポイントを説明しました。
納得して購入するためには、さまざまな情報を集めて確認した上で購入することが大切ですよ。
私たち株式会社HOME UPでは、新築一戸建てを多数取り扱っております。
家族の理想のマイホーム探しをお手伝いいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
