購入した土地で電柱が邪魔なケースとは？費用相場も解説！
土地を購入した際には、電柱が邪魔になって建物が建てられない事例もあるので注意が必要です。
大きな支障をきたす場合は移設や撤去が可能なのか、疑問に感じている方もいるでしょう。
今回は、購入した土地で電柱が邪魔なケースについて、移設・撤去の可否や費用相場を解説します。
土地の購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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購入した土地で電柱が邪魔なケースとは
電柱が邪魔になるケースの一例として、土地に面する前面道路の途中に電柱がある場合が挙げられます。
隣地との境界線近くであれば問題ないものの、境界から数m内側にあると住宅などを建築する際に支障が出る可能性が高いです。
また、電柱の支線が邪魔な例もあります。
電柱自体は邪魔にならない位置にあっても、転倒を防ぐために横に張り出している支線が土地に重なる場合があります。
駐車場を設置しようとしていたが、支線が邪魔で車を出し入れできないといったケースは少なくありません。
そのほかにも、敷地内に電柱があり、建築に支障をきたす事例も多いです。
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土地にある邪魔な電柱を移設・撤去することは可能？
邪魔になっているのは古い電柱で、使用されておらず不要であれば撤去が可能です。
また、状況によりますが、基本的に電柱の移設は可能です。
具体的には、道路から敷地内もしくは敷地内から敷地内、公道から公道への移動に関しては、移設の許可が比較的得やすいです。
住宅を建築する際に電柱が妨げとなっている場合は、電柱の所有者である電力会社に連絡し、移設を依頼することが望ましいです。
電柱自体よりも支線が邪魔な場合は、支線だけの調整も可能ですが、必ずしも電柱の移設が可能とは限りません。
住宅密集地では移設先を確保できなかったり、隣地との境界線が狭く電柱を設置できなかったりするため、移設が難しい場合があります。
また、水道管やガス管、電力ケーブルなどの埋設物が存在するため、移設ができない場合も考えられます。
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土地の邪魔な電柱を移設・撤去する際の費用相場
電柱の移設にかかる費用は、15万円から35万円が相場です。
電柱は公共物ですが、原則として移設・撤去を希望する施主が工事費用を負担します。
ただし、道路から敷地内に移す場合や、敷地内で移設する場合には、所有者である事業者が費用を負担する場合もあります。
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まとめ
土地を購入したあとに、電柱や支線が邪魔で建築時などに支障をきたす事例は少なくありません。
なお、移設や撤去については、場合によって工事が認められない可能性もあるので注意が必要です。
工事費用は15万～35万円が相場であり、基本的には申し出た施主が負担しますが、所有者が負担する場合もあります。
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株式会社HOME UP スタッフブログ編集部
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