シングルマザーの住宅ローン審査時にネックになることや、その対策をご紹介
不動産を購入するためにローンを組みたいが、審査に通るか不安というシングルマザーの方もいらっしゃるでしょう。
シングルマザーのためローンが組めないということはありませんが、審査においてネックになってしまうことは把握しておくことが大切です。
ここでは、シングルマザーがローンを組む際に、ネックになることや審査に通過しやすくなるポイントをご紹介いたします。
シングルマザーの住宅ローン審査時にネックになること
シングルマザーが、不動産を購入するためにローンを検討した際、一番のネックになるのは年収でしょう。
一定の安定した収入がなければ、ローンの返済が滞るリスクがあると判断されます。
一般的に母子家庭の平均年収は、200万円前後といわれています。
しかし、住宅ローンを利用するには最低でも年収300万円以上が必要で、都市銀行などの最大手金融機関の審査では年収400万円以上が条件ともされます。
また、勤続年数も、収入が安定しているかをみるポイントになり、就業期間が長いほど有利です。
そのため、就職や転職してから1年以内である場合は、ローンを組むうえで不利になり、審査を通過するのは難しくなります。
シングルマザーがローンの審査に通りやすくなるための方法
不動産を購入するためのローンの審査は、頭金を多くすると通過する可能性が高くなります。
頭金が多ければ、毎月のローンの返済額が少なくなり、返済が滞るリスクも減少するため、金融機関側が融資しやすくなるのです。
それだけでなく、計画性があり、まとまったお金を用意できる余裕があると判断されることも、審査に通過しやすくなる理由です。
また、ご自身の親と同居する場合に、親子リレーというローンを組む方法もあります。
親子リレーであれば、ご自身だけでなく、親の年収を合算して借り入れすることができるため、借り入れ金額が増える可能性が高くなります。
金融機関によって融資の条件・考え方は異なるため、自分に合った条件の金融機関を探すことも大切です。
金融機関とローンの種類によって審査基準が異なるため、それぞれの条件を把握しましょう。
まとめ
シングルマザーが不動産を購入するためのローンを組む際、ネックになるのは年収と勤続年数です。
審査に通過しやすくなるために、頭金を多く用意したり、親子リレーローンも検討してみてはいかがでしょうか。
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株式会社HOME UP スタッフブログ編集部
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