「フルローン」という言葉を聞いたことがありますか？
住宅を購入するとき、ほとんどの方がローンを組みます。
フルローンは住宅ローンの一種。
今回はフルローンについて、詳しくご紹介します！
フルローンで住宅購入：フルローンとは
「マイホームを購入したいけど、頭金が足りない…」と悩んでいる方も多いと思います。
「住宅の購入には、2割の頭金が必要！」と言われていたこともありましたが、今はそうでもありません。
頭金を入れないで、全額ローンを組んで住宅を購入することを「フルローン」と呼びます。
近年はかつてない低金利となっているため、手持ち資金があってもあえてフルローンを選ぶ人も増えているほどです。
それではフルローンにはどんなメリット・デメリットがあるのか見てみましょう。
フルローンで住宅購入：メリットとデメリット
フルローンで住宅を購入する大きなメリットは、自己資金を温存できることです。
頭金を入れて住宅を購入するには、購入する住宅が高額であればあるほど、多くの資金が必要となります。
しかし頭金として大金を支払ったあとに、家族が病気になったり事故にあったり、突然大きな支出が発生することも考えられるでしょう。
あるいは子どもの進学のタイミングによっては、マイホーム購入の時期をずらさなければならないことも。
フルローンは手持ちの資金を残したままマイホームを購入できる、というのが大きなポイントです。
また、フルローンには手持ち資金が足りないときにもマイホームを購入できる、というメリットもあります。
マイホームを手に入れたいと思うタイミングはさまざまですが、理想の物件を見つけて購入を考えたとき、資金が足りないこともあるでしょう。
フルローンであれば、頭金が貯まるまで物件の購入を待つ必要がありません。
マイホーム購入のタイミングを、手持ち資金があるかないかに左右されずに決められるのは、フルローンの大きな魅力です。
ではフルローンのデメリットは、なにが考えられるでしょうか。
デメリットとして挙げられるのは、返済総額が大きくなるため、月々の返済額が増えることです。
フルローンに対して頭金を入れると、住宅ローンで借り入れる金額は少なくなります。
借り入れ金額が減ると支払う利子も減るため、その分月々の返済金額も少なくて済みます。
ただし、頭金を入れているということは、その分手持ち資金が減っているということです。
頭金として手持ち資金を費やして月々の返済額を減らすのか、フルローンにして月々の負担は増えても手持ち資金を残しておくのか、ライフプランに合わせて考える必要があります。
まとめ
住宅ローンの一種、フルローンについて詳しくご紹介しました。
住宅の購入は、人生でも大きな買い物です。
購入後のライフプランと合わせ、どんなローンを組むのがよいのか考えてみてください！
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マイホームの購入を検討中の方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
